租房合同签5年乙方不租了违约吗

租房合同签5年乙方不租了算违约。根据《中华人民共和国合同法》，违反租房合同约定即构成违约。若不及时处理，可能导致出租方要求支付违约金、赔偿损失，甚至影响个人信用。
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租房违约需处理。具体操作：1. 与出租方协商，看能否减免违约金或继续履行合同；2. 若协商无果，且合同中约定了诉讼，则准备材料起诉；3. 若合同中约定了仲裁，则向仲裁机构申请仲裁，按照仲裁程序处理。
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租房违约常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与出租方协商，协商不成时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径解决纠纷。