买方和中介的协议书有效吗

买方和中介的协议书是否有效需具体判定。依据《民法典》，协议需双方自愿、真实表达，不违反法律及公序良俗，否则无效。未及时处理无效协议，可能导致权益受损，引发纠纷。
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处理协议书有效性问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试协商，无法达成一致时，可根据协议中的约定选择诉讼或仲裁来解决争议。
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协议书有效性需判定。操作如下：1. 检查协议是否双方自愿且真实；2. 确认协议内容是否合法合规；3. 如有问题，及时协商或寻求法律途径解决，避免权益受损。