现在办理房产证，土地出让金该谁交？

单位集资建房土地出让金应由单位或开发商支付。土地出让金是获得土地使用权所需支付的资金，依据法律规定，应由土地使用权获得方，即单位或开发商缴纳。《》中明确规定，土地出让金是由开发商缴纳的，因此办理房产证时，这部分费用不应由个人承担。若不及时处理，可能导致房产证无法顺利办理，影响房屋所有权的合法确认。
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不同情况处理方式如下：1.若单位仍存在，直接与单位沟通，要求单位支付土地出让金。2.若单位已不存在，查找当年集资建房的相关文件，依据文件约定处理。3.若无明确约定，可咨询专业律师，通过法律手段确定责任主体，并据此办理房产证。
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处理此类问题，常见方式有协商和诉讼两种。首先可尝试与单位协商，明确土地出让金的支付责任；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决。选择方式时，应考虑效率和成本，协商不成再考虑诉讼。